Baufinanzierung vom Profi durch unseren Kooperationspartner Schüßler-Baufinanz GmbH


  • Beleihungsauslauf BIS ZU 100%
  • Finanzierungsvorschlag IN 24 STUNDEN
  • Zinsbindung BIS 30 JAHRE
  • Branchenerfahrung ÜBER 40 JAHRE

 

(Bereitgestellt durch die Schüßler-BauFinanz GmbH)

 

Endlich haben Sie den perfekten Bauplatz gefunden! Das Reihenhaus am Stadtrand oder die Eigentumswohnung in der City passen genau zu Ihrem Lifestyle und den Bedürfnissen Ihrer Familie? Die Suche nach dem Traumhaus oder der attraktiven Wohnimmobilie, die Sie auf Ihrem weiteren Lebensweg begleiten wird, ist eine spannende Sache und bei jedem von uns ein bisschen anders.


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(Bereitgestellt durch die Schüßler-BauFinanz GmbH)

Akribische Planung oder glücklicher Zufall?

 

Wie wir unsere Traumimmobilie finden, ist tatsächlich bei jedem anders. Manch einer verbringt jedes Wochenende mit der Suche nach dem perfekten Familienhaus in der Peripherie der Großstadt. Manch anderer findet während einer Urlaubsreise ganz plötzlich sein Traumhaus am Strand. Andere beauftragen gezielt einen Makler mit der Vorauswahl.

Wenn Vermieter Eigenbedarf anmelden oder sich die Miete für die Altbauwohnung in bester Citylage astronomisch erhöht, wird für junge Familien die Suche nach einem Eigenheim oft schneller aktuell, als ursprünglich geplant. Mit Nachwuchs wird die Stadtwohnung plötzlich viel zu eng. Bisher waren Kinos, Geschäfte, Bars und Kulturangebote das Maß aller Dinge, jetzt bekommen Natur, eigener Garten, Spielplätze, mehr Platz zum Toben und ausreichend Privatsphäre einen viel höheren Stellenwert. Irgendwann ist dann für jeden der Moment gekommen, Nägel mit Köpfen zu machen.


Die maßgeschneiderte Baufinanzierung

Spätestens wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben, stellt sich das Thema der Finanzierung der Wohnung oder des Traumhauses. Wer nicht geerbt hat, oder das nötige Kleingeld auf der hohen Kante hat, muss sehen, wie er den Traum vom Eigenheim auch finanziell verwirklichen kann. Nicht selten ist es einfacher das Wunschhaus zu finden, als sich durch den Dschungel der Immobilien-Finanzierung zu kämpfen.

Wer sich lieber um die Innengestaltung seiner Immobilie kümmert, als mit nackten Zahlen zu tüfteln, kapituliert manchmal zu früh und das Eigenheim bleibt leider tatsächlich ein Traum. Das wäre schade! Baufinanzierung ist heute günstiger als früher. Trotzdem ist es schwieriger, die individuell passende Baufinanzierung zu finden, weil mancher im sprichwörtlichen Heuhaufen die Nadel nicht findet, die perfekt zum eigenen Bauprojekt und zur persönlichen Lebenssituation passt.


Baufinanzierung zur besten Kondition

gebundener Sollzins:
 
effektiver Jahreszins:
 
Zinsbindung:
 
monatliche Rate:
 
Restschuld am Ende der Zinsbindung:
 
Nettodarlehensbetrag:
 
Kosten der Immobilie:
 
Summe der Zahlungen:
 
Grundbuchkosten:
 
Anzahl der Raten:
 
Rückzahlungslaufzeit in vollen Jahren und restlichen Monaten:
 
Datum der Konditionsermittlung:
 

Baufinanzierung für parkettkaiser-Kunden

Weil wir wissen, dass die meisten Menschen lange bevor Sie Ihre Traumimmobilie finden, bereits von den Fliesen, den Design- und Parkettböden und der späteren Inneneinrichtung träumen, arbeiten wir eng mit unserem Kooperationspartner für alle Fragen der Baufinanzierung zusammen. Wir wissen, dass die Kosten für ein Bauprojekt von Pessimisten eher überschätzt, von Optimisten dagegen häufig zu niedrig eingeschätzt werden. Daher ist es immer sinnvoll, einen Realisten, der sich mit Bau, Innenausbau und Finanzierung auskennt, an der Hand zu haben. Nicht immer ist die eigene Hausbank die günstigste. Unser erfahrener Kooperationspartner, die Schüßler-BauFinanz GmbH mit der Marke FLEXHYPO ist seit nunmehr 40 Jahren auf Baufinanzierungen spezialisiert und ermittelt mit Hilfe modernster Vergleichssoftware für jeden das ideale Finanzierungsangebot. Dabei können die meisten Kunden durchschnittlich etwa 0,5%, in manchen Fällen sogar wesentlich mehr einsparen. Klingt wenig? Wenn Sie sich vor Augen führen, wie viel das in Summe tatsächlich ausmacht, können Sie sich später bequem einen hochwertigeren Holzboden oder den stylischen Designersessel für Ihr schickes Wohnzimmer leisten.


Flexhypo Logo

 

(Bereitgestellt durch die Schüßler-BauFinanz GmbH)


Wie gehen Sie bei der Finanzplanung vor?

Im ersten Schritt ist es ganz einfach. Sie geben den benötigten Darlehensbetrag und die gewünschte Sollzinsbindung in Jahren ein und ein Tool errechnet die monatliche Darlehensrate, Zinsen und Tilgung. Gleichzeitig sehen Sie auf einen Blick, wie lange es dauert, bis Ihr Darlehen vollständig getilgt ist. Dieser erste Überblick verschafft Ihnen ein gutes Gefühl über die Möglichkeiten. Wer bereits über viel Grundkapital verfügt, benötigt eine kleinere Darlehenssumme. Wer viel verdient, kann die monatliche Darlehensrate zunächst erhöhen und so den Kredit schneller tilgen. Weil jeder Traum vom Eigenheim anders ist, sollten Sie sich nicht nur auf Modellrechnungen verlassen, sondern qualifizierte Beratung einholen.


Eigenheimfinanzierung kostenlos und unverbindlich testen

Der Charme einer unabhängigen Beratung besteht darin, dass sie nicht an die Angebote einer bestimmten Bank gebunden ist. Wenn Sie eine Immobilienfinanzierung bei Ihrer Hausbank abschließen, ist sie zwar häufig günstiger als bei der Konkurrenz gegenüber. Vielleicht gäbe es aber in Düsseldorf, Frankfurt oder anderswo noch ein günstigeres Angebot? Nicht jeder hat Spaß daran, Angebote zu vergleichen und an der besten Finanzierung zu tüfteln. Dafür gibt es schließlich andere, die sich damit bestens auskennen. 40 Jahre Erfahrung und der sofortige Konditionsvergleich bei unterschiedlichsten Banken und Kreditinstituten sind eine gute Voraussetzung für faire Angebote mit Perspektive.


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Individualität ist Trumpf

Was hat das moderne Innenstadtloft mit Dachterrasse in Prenzlauer Berg mit dem renovierungsbedürftigen Bauernhaus in der Uckermark zu tun? Beide Objekte haben das Zeug zur Traumimmobilie. Ob Sie die großzügige Stadtwohnung mit bester Infrastruktur oder das Haus mit Garten fernab von Stress und Verkehr mehr anspricht, ist nicht nur Typsache. Auch Alter, Beruf und die momentane Lebenssituation des späteren Eigenheimbesitzers spielen eine große Rolle. Individuelle Beratung ist bei der Finanzierung einer Immobilie daher mindestens ebenso wichtig, wie später bei der Auswahl der passenden Bodenbeläge, Möbel, Bad- und Kücheneinrichtung. Nicht immer ist allein das Bauchgefühl der richtige Wegweiser. Know How, fachliche Expertise und langjährige Erfahrung unterstützen Sie bei der professionellen Finanzierung und späteren Einrichtung Ihrer Wunschimmobilie.


Guter Service und unabhängige Beratung

Der richtige Finanzierungspartner ist immer der, der sie so berät, wie er es auch für einen guten Freund oder ein Familienmitglied tun würde. Unabhängigkeit ist dabei kein schlechter Berater. Unser Finanzierungspartner hat als fairer Berater schon vielen Menschen zum ersehnten Eigenheim verholfen. vielleicht sind Sie sich nicht ganz sicher, ob der angebotene Preis für Ihre Wunschimmobilie reell ist? Auch hier kann Ihnen ein Sachverständiger Ihre Zweifel nehmen und Sie vor einem überteuerten Fehlkauf bewahren. Im Normalfall geht es aber darum, das bestmögliche Darlehen passend zu Ihrem zukünftigen Eigenheim und den Ihnen zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln anzubieten. Von ersten einfachen Fragen bis hin zu komplexen Kalkulationen unterstützt Sie ein vertrauenswürdiger Finanzierungspartner stets freundlich, zuverlässig und kompetent.


Baufinanzierung berechnen


Zins, Tilgung, Sondertilgung und effektiver Jahreszins?

Wer sich erstmals beim Berater seiner Hausbank um einen Immobilienkredit bemüht, muss sich mit einer Vielzahl von Fachbegriffen auseinandersetzen. Auf der Homepage unseres Kooperationspartners ist alles für Sie übersichtlich und nachvollziehbar zusammengefasst: Viele Fragen, die Sie sich jetzt vielleicht stellen, werden klar und unmissverständlich erklärt. Damit gelingt der Schritt von der Mietwohnung zum attraktiven Eigenheim sehr viel leichter, als Sie sich das bisher vorgestellt haben.


Wie errechnet sich die monatliche Darlehensrate für einen Immobilienkredit?

Nicht selten ist es ja so, dass die monatliche Belastung für ein Eigenheim sogar geringer ist, als die aktuelle Miete. Besonders wer den Schritt aus einer kleinen, aber zentral gelegenen Mietwohnung in München, Berlin oder Hamburg in ein großzügiges Doppelhaus auf dem Land wagt, wird staunen, wie viel mehr Quadratmeter und Lebensqualität er pro Monat fürs gleiche Geld bekommen kann. Die monatliche Belastung können Sie nach der folgenden Formel ganz einfach errechnen:


Jährliche Rate = Darlehensbetrag x (Nominalzins + Tilgungssatz) / 100

Monatliche Rate = Jahresrate / 12


Plastischer macht das Ganze folgendes Rechenbeispiel: Bei einem zu finanzierenden Darlehensbetrag von 200.000 Euro, einem Nominalzins von 5 % und einem Tilgungssatz von 1 % berechnen Sie die jährliche Rate und Ihre monatliche Belastung wie folgt:

Jährliche Rate: 200.000 Euro x (5 + 1) / 100 = 12.000 Euro Monatliche Rate: 12.000 Euro / 12 = 1.000 Euro


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Wieso ist die Finanzierung eines Bauprojekts vom Profi empfehlenswert?

Für die meisten von uns ist das erste Eigenheim alles andere als Routine. Wer sich nicht ohnehin beruflich mit Zahlen und Finanzierungen befasst, ist beim Kapitel Baufinanzierung oft überfordert. Vielleicht ist beim gemeinsamen Hausbau einer von beiden der Finanzexperte, während der andere sich eher als Handwerker oder Innenarchitekt sieht. Falls die Rollen so verteilt sind und es Ihnen nicht auf ein paar Euro mehr oder weniger ankommt, ist alles gut. Vielleicht arbeitet sich Ihre Partnerin durch den Finanzierungsdschungel, während Sie lieber an die naturnahe Bepflanzung des Vorgartens denken. Wenn Ihr Partner eher Dekoexperte und Sie passionierte Heimwerkerin sind, delegieren Sie wahrscheinlich Bankthemen generell lieber. Mit erfahrenen Baufinanzierungsberatern sparen Sie so in vielen Fällen bares Geld. Profis wissen genau, worauf es bei der cleveren Baufinanzierung ankommt und unterstützen Sie zielgerichtet bei etwaigen Stolpersteinen. Ein Finanzierungspartner mit langjährigen Kooperationen mit renommierten Kreditinstituten kann besonders günstige Konditionen an seine Kunden weitergeben.


Informieren, vergleichen, entscheiden!

Was für die Wohnungssuche gilt, trifft auch auf die spätere Baufinanzierung zu. Erst informiert man sich, vergleicht unterschiedliche Angebote und entscheidet sich nach eingehender Prüfung aller Kriterien. Wer sich nicht auf den glücklichen Zufall verlassen möchte und keine Lust auf die lange Suche hat, beauftragt gern einen Makler. Er kennt den Markt, Ihre Anforderungen an die Immobilie und Vor- und Nachteile unterschiedlicher Objekte sehr genau. Bei einem unabhängigen Experten für Baufinanzierung ist es so ähnlich. Er kennt die günstigsten Angebote und kann auf Basis Ihrer Anfrage einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan für Sie zusammenstellen. Damit sparen Sie immer Zeit und Geld, die sie für die schöneren Dinge des Lebens, wie z. B. der Auswahl von Bodenbelägen, Pflanzen und Möbeln für Ihr neues Heim nutzen können.

"Der richtige Finanzierungspartner ist immer der, der sie so berät,
wie er es auch für einen guten Freund oder ein Familienmitglied tun würde."

 

Alle auf dieser Seite angebotenen Rechner & Zinsbeispiele werden bereitgestellt durch die Schüßler-BauFinanz GmbH.